Kompanija „KDP Promotion and Investments Limited“ reagovala je tekstove objavljene na Portalu Vijesti, a koje je prenosio portal RTNK, u vezi projekta turističkog kompleksa na Skočiđevojci, ukazujući da je upravni postupak za dobijanje saglasnosti na idejno rješenje za izgradnju kompleksa izazvao veliko interesovanje javnosti.
U reagovanju se, između ostalog, navodi da je idejno rješenje dizajnirao dobitnik RIBA nagrade.
„U saradnji sa renomiranim lokalnim arhitektonskim studiom AIM, idejno Rješenje je dizajnirao tim svjetski priznatih arhitekata iz biroa OAB iz Barselone, na čelu sa g. Carlosom Ferraterom, dobitnikom brojnih priznanja. S obzirom na to da se u upravnom postupku osporavala činjenica da je g. Ferrater dobitnik RIBA nagrade, ukazujemo da je sam Kraljevski Institut Britanskih Arhitekata potvrdio imenovanje g. Ferratera, a predmetna izjava, kao i ostali dokazi (Godišnjak RIBA Instituta i druga prateća dokumentacija) su dostavljeni direktoratu Glavnog Državnog Arhitekte. Shodno instrukcijama Upravnog suda, postupajući organ je izvršio ocjenu predmetnih dokaza, i utvrdio njihovu validnost, pa je strankama u postupku, dana 11.03.2024. godine, uputio Obavještenje, kojim je investitora oslobodio obaveze sprovođenja međunarodnog konkursa, s obzirom na to da je važećim planskim dokumentom utvrđena takva mogućnost. Pored toga ističemo da prema važećem Zakonu o izgradnji objekata i planiranju prostora, svakako ne postoji mogućnost sprovođenja javnog konkursa na privatnim parcelama, već se to predviđa isključivo za nepokretnosti u vlasništvu države, odnosno objekte od opšteg interesa“, navodi KDP.
Kažu i da je planirana izgradnja „ekskluzivnog turističkog kompleksa uklopljenog u lokalni ambijent“.
„Projekat podrazumijeva izgradnju hotela kategorije 5*, koji čine objekat hotela sa 6 ekskluzivnih vila. Na zemljištu, ukupne površine od 50.000m2, koje je u vlasništvu investitora, predviđena je izgradnja objekata bruto građevinske površina od 61.132m2, u odnosu na maksimalnih 75.543 m2 dozvoljenosti prema UTU, što predstavlja umanjenje za nekih 20%.
„Posebna pažnja pri projektovanju je posvećena odnosu prema susjednim parcelama i okolini. Investitor je tokom čitavog ponovljenog upravnog postupka, iskazao dobru namjeru da sarađuje sa lokalnom mjesnom zajednicom. U tom pravcu, naš advokat se obratio mjesnoj zajednici sa Predlogom za postizanje sporazuma koji bi bio u interesu obije strane. Prihvatili smo da uvažimo dvije tačke koje su najviše smetale dijelu mjesne zajednice – smanjene spratnosti objekta i obustava izgradnje objekta na UP2 (cca 25.000 m2). Pored navedenog, mjesnoj zajednici smo ponudili i dodatne benefite, međutim, na naš predlog nikad nismo dobili zvaničan odgovor“, dodaje se.
Poručuju da investitor postupa transparentno i uz poštovanje zakona.
„Sav posao koji je do sada odrađen, bio je i biće predmet provjere nadležnih organa u Crnoj Gori. U tom smislu, Upravni sud je konstatovao postojanje nedostataka u odnosu na postupak koji je prethodio donošenju Rješenja, kojim je 2021. i 2022. godine inicijalno data saglasnost na idejna rješenja za UP1 i UP2. Kao što smo naveli, prigovore mjesne zajednice i instrukcije suda shvatili smo ozbiljno, pa smo pažljivo radili na njihovom otklanjanju. Rezultat ovog napornog rada je izmijenjeno idejno Rješenje, koje je detaljno obrađeno Stručnim nalazom Glavnog Državnog Arhitekte od dana 10.06.2024. godine, sačinjenim na deset strana, a kojim se nesporno utvrđuje da je Idejno Rješenje izrađeno apsolutno u skladu sa UT uslovima i zakonom.
„U konačnom, neophodno je sagledati projekat i sa aspekta njegove razvojne komponente, te je u tom smislu potrebno istaći da je planirano otvaranje preko 500 novih radnih mjesta, dok će se u budžet Opštine Budva i Države Crne sliti desetine miliona eura od komunalija, PDV-a i drugih dažbina. S toga, nadamo se da će lokalna zajednica i država prepoznati i podržati ovakav projekat“, zaključuje KDP.
Izvor: Vijesti
