Javni poziv je objavljen 1. oktobra, a rok za dostavljanje ponuda je 3. novembar 2026. godine. Nakon isteka roka, kako navode iz Agencije za izgradnju i razvoj Podgorice, slijedi pregled i vrednovanje pristiglih ponuda, izbor najpovoljnije ponude i završetak svih Zakonom propisanih procedura prije uvođenja izvođača u posao.
„Procijenjena vrijednost rekonstrukcije šest miliona eura“
Prema objavljenom javnom pozivu, vrijednost radova na rekonstrukciji objekta iznosi 6.033.057,86 eura sa uračunatim PDV-om. Riječ je o procijenjenoj vrijednosti javnog poziva, dok će konačna ugovorena vrijednost zavisiti od postupka javne nabavke i ponuda koje budu dostavljene u okviru javnog poziva za izbor izvođača.
Sredstva za izvođenje radova planirana su budžetom Ministarstva javnih radova.
Agencija za izgradnju i razvoj Podgorice je u julu 2025. godine objavila otvoreni postupak javne nabavke za izradu Idejnog rješenja i glavnog projekta rekonstrukcije objekta robne kuće “Podgoričanka” sa glavnim projektom enterijera.
Ugovorena je izrada Idejnog rješenja i glavnog projekta rekonstrukcije Robne kuće sa glavnim projektom enterijera. Ugovor o izradi tehičke dokumentacije je zaključen između Agencije za izgradnju i razvoj Podgorice i firme “Ing Invest” d.o.o.
Predmet glavnog projekta je rekonstrukcija objekta centralnih djelatnosti u okviru postojećih gabarita. U pitanju je nekadašnja robna kuća ”NA-MA” u centru Podgorice.
Rekonstrukcija preko hiljadu kvadrata
Predmetni objekat se nalazi na katastarskoj parceli 3965/1, KO Podogrica II, Opština Podgorica, u zahvatu UP-a “Nova Varoš-Blok O”. Na lokaciji se nalazi objekat, koji se tretira kao poslovni objekat u vanprivredi. Površina objekta u osnovi iznosi 1017m², spratnosti Po+P+3. Objekat se nalazi na obodu centralnog Trga nezavisnosti na uglu Ulice slobode i Ulice Novaka Miloševa iz kojih postoji po jedan ulaz za pješake. Servisni prilaz objektu je omogućen sa unutrašnje strane bloka iz pravca Ulica Balšića.
Usljed dugog perioda nekorišćenja objekat se trenutno nalazi u prilično lošem stanju. Ovim projektom predviđena je rekonstrukcija postojećeg objekta.
Podgorica dobija savremeni multifunkcionalni gradski centar
Predmetna parcela u zahvatu centralne gradske zone Podgorice, u neposrednoj vezi sa Trgom nezavisnosti, obuhvata postojeći objekat Robne kuće „Podgoričanka“, koji se rekonstruiše i transformiše u savremeni multifunkcionalni gradski centar. Projekat se razvija u okviru postojećih gabarita objekta, uz unapređenje funkcionalne organizacije, komunikacija i arhitektonskog izraza.
Predviđenom rekonstrukcijom objekta unapređuju se funkcionalni, tehnički i energetski parametri postojećeg objekta, uz prilagođavanje savremenim standardima korišćenja i bezbjednosti. Projektom se obezbjeđuje racionalnija organizacija unutrašnjih prostora, poboljšanje vertikalnih i horizontalnih komunikacija, kao i modernizacija fasadnog omotača u cilju postizanja veće energetske efikasnosti i estetske usklađenosti sa karakterom centralne gradske zone. Rekonstrukcija će doprinijeti revitalizaciji objekta i njegovoj ponovnoj punoj integraciji u urbani, društveni i komercijalni život centra grada.
Rekonstrukcijom predmetnog objekta planira se transformacija postojeće robne kuće u savremeni multifunkcionalni gradski centar sa kombinacijom trgovačkih, poslovnih, ugostiteljskih i javnih sadržaja, prilagođenih savremenim potrebama korisnika i urbanom kontekstu lokacije. Prostorna organizacija zasniva se na formiranju kontinuirane javne cirkulacije –spirale – koja vertikalno povezuje sve etaže objekta, od podzemnog nivoa do krovne bašte, omogućavajući protočnost prostora i jasnu orijentaciju posjetilaca.
Biće očuvan identitet objekta
Programski sadržaji raspoređeni su tako da podrum dobija karakter aktivnog javnog prolaza sa multifunkcionalnim, izložbenim i pratećim sadržajima, prizemlje se otvara prema gradu formiranjem javnog trga i centralnog hola, dok su na višim etažama organizovani radni prostori, konferencijske sale, ugostiteljski sadržaji i prateće servisne zone.
Tehnički i servisni sadržaji organizovani su racionalno, sa jasno definisanim komunikacijama i odvojenim funkcionalnim tokovima, čime se obezbjeđuje efikasno funkcionisanje objekta. Rekonstrukcijom se postiže viši funkcionalni, estetski i ambijentalni standard, uz očuvanje identiteta objekta i njegovo ponovno pozicioniranje kao značajnog javnog i društvenog prostora u centralnoj gradskoj zoni.
Na krovu terasa i cafe-bar
Na krovnoj etaži konkursnim rješenjem predviđen je cafe-bar kao prateći ugostiteljski sadržaj u funkciji krovne terase i javnih događaja. Café-bar na krovu je tretiran kroz poseban program privremenih objekata i predmet je zasebne projektne dokumentacije, koja je detaljno definisala njegovu arhitektonsku, funkcionalnu i tehničku razradu, u skladu sa relevantnim propisima i procedurama.
Polazna tačka koncepta jeste formiranje nove javne cirkulacije – prostorne spirale – koja vertikalno povezuje sve etaže objekta, od podzemnog nivoa do krovne terase, stvarajući kontinuirani tok kretanja i jasan sistem orijentacije korisnika. Ovakav pristup omogućava da se objekat ne posmatra kao zatvorena trgovačka struktura, već kao protočan i višeslojan javni prostor, integrisan u urbanu matricu centra grada.
Funkcionalna organizacija definisana je po etažama u skladu sa Projektnim zadatkom. Podrumski nivo transformiše se u aktivni javni prolaz koji povezuje gradski trotoar sa unutrašnjim dvorištem, sa multifunkcionalnim i izložbenim sadržajima, distribucionim holom i pratećim servisnim prostorijama. Prizemlje se otvara prema gradu formiranjem javnog trga i centralnog hola, sa jasno naglašenim ulaznim zonama i sadržajima javnog karaktera. Na višim etažama organizovani su radni prostori (open space i work station zone), sale za sastanke i konferencije, ugostiteljski sadržaji, kao i prateće servisne i tehničke zone, uz racionalno odvajanje tokova korisnika i zaposlenih.
Javna zona i poslovni prostori
Sam prostor podijeljen je na javnu zonu i poslovne prostore koje su kroz projekat definisane kao siva zona. Završetak prostorne sekvence predstavlja krovna terasa sa baštom i prostorom za događaje, koja objekat pozicionira kao novu gradsku platformu sa panoramskim pogledom i dodatnom društvenom vrijednošću.
Pejzažno uređenje objekta planirano je isključivo u zoni krovne etaže, gdje se formira ozelenjena krovna terasa kao integralni dio arhitektonskog i funkcionalnog koncepta. Krov se tretira kao peta fasada objekta, vidljiva iz viših okolnih zgrada i iz panoramskih vizura grada, te se njegovo uređenje posmatra kao važan element ukupnog urbanog identiteta.
Pejzažno rješenje krova koncipirano je tako da prati arhitektonsku geometriju objekta, naglašavajući njegov savremeni karakter, uz diskretno uklapanje u urbani kontekst centralne gradske zone.
Predmetni objekat je organizovan kao komercijalno-poslovni prostor, pri čemu je projektom enterijera obuhvaćen prvenstveno dio objekta koji je namijenjen javnom korišćenju, odnosno prostori komunikacija, ulazne zone, holovi, zajednički sadržaji i drugi prostori dostupni korisnicima objekta.
Podrumska etaža biće aktivan javni prostor
Pored javnih zona, objekat sadrži i poslovne/prodajne prostore koji su projektom tretirani do nivoa takozvane „sive faze“. Navedene zone nijesu predmet detaljne enterijerske obrade ovim projektom, već se predviđaju kao prostori pripremljeni za naknadno uređenje, u skladu sa potrebama budućih zakupaca, korisnika ili investitora. Za ove prostore predviđa se obezbjeđivanje osnovnih građevinskih, instalaterskih i funkcionalnih preduslova za dalju adaptaciju i finalizaciju.izraza.
Projektom je predviđeno da podrumska etaža bude tretirana kao aktivan javni prostor, a ne kao klasična servisna ili sekundarna zona objekta. Prostor je zamišljen kao unutrašnji javni pasaž, namijenjen kretanju, zadržavanju i organizaciji različitih pratećih sadržaja u okviru robne kuće.
Enterijerski izraz zasniva se na kombinaciji betonske konstrukcije, drvenih obloga, staklenih površina i neutralnih završnih obrada. Ovim pristupom naglašava se karakter rekonstrukcije, kroz odnos između postojeće konstruktivne strukture objekta i novih savremenih elemenata enterijera.
Prizemlje otvorena i aktivna zona
Projektom je prizemlje predviđeno kao otvorena i aktivna zona robne kuće, sa izraženim komercijalnim karakterom i direktnom vezom sa trgom i okolnim gradskim prostorom. Otvaranjem parterne etaže prema javnim površinama objekat se funkcionalno povezuje sa neposrednim okruženjem, čime prizemlje postaje produžetak gradskog prostora i mjesto svakodnevnog kretanja, zadržavanja i susreta korisnika.
Spratovi javne zone i poslovni prostori
Projektom je predviđeno da prvi, drugi i treći sprat budu organizovani po istom prostornom principu, sa jasnom podjelom na javne zone i poslovne/prodajne prostore. Javni dio etaža formiran je kao prostor komunikacija i zadržavanja korisnika, dok su poslovne zone tretirane kao fleksibilni prostori koji se mogu prilagođavati potrebama budućih korisnika, zakupaca ili investitora.
Dominantan prostorni element na ovim etažama predstavlja stepenište koje se razvija obimom prostora, uz fasadnu ravan objekta. Na taj način komunikacija ne funkcioniše samo kao vertikalna veza između etaža, već i kao važan element enterijerskog koncepta, koji korisnicima omogućava vizuelni kontakt sa spoljašnjim prostorom, trgom i okruženjem. Položaj stepeništa dodatno naglašava otvorenost objekta i doprinosi boljoj orijentaciji i protočnosti kretanja.
Enterijerski izraz etaža zasniva se na istoj materijalizaciji kao i u ostalim javnim zonama objekta, Materijalizacija prizemlja zasniva se na kombinaciji betonske konstrukcije, drvenih obloga, staklenih površina i neutralnih podnih obrada, čime se postiže savremen, otvoren i javni karakter prostora. Posebna pažnja posvećena je rasvjeti, mobilijaru i elementima vizuelne komunikacije, koji doprinose orijentaciji korisnika i prepoznatljivosti prostora robne kuće.
Izvor: RTV Podgorica
