Odbor za ekonomiju, finansije i budžet predložio je Skupštini da usvoji Predlog zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, kojim Vlada planira da uredi oblast prometa nekretninama, smanji sivu ekonomiju u tom sektoru i riješi probleme koje imaju agenti, kompanije i građani.
Vlada je ovaj Predlog zakona utvrdila u novembru prošle godine, a zakon još mora da usvoji i Skupština, ali će građani i tada moći sami da prodaju svoje stanove, prostore i parcele…
Ovim propisom Ministarstva ekonomskog razvoja je planirano smanjenje sive ekonomije u prometu nekretninama, jer država gubi značajan dio novca od neprijavljenih provizija dok posrednici rade po različitim standardima, što stvara probleme građanima i kupcima. Najvažnije stavke ovog zakona su uvođenje registra u kojem će biti upisani svi agenti, a paralelno će oni koji rade ove poslove biti u obavezi i da imaju položen stručni ispit.
Generalna direktorica Direktorata za unutrašnje tržište i konkurenciju iz Ministarstva ekonomskog razvoja Jasna Vujović je istakla da su incijativu za ovaj zakon dobili od Privredne komore, kako bi se uredila oblast jer se privreda u ovom sektoru trenutno većinski oslanja na samoregulativu.
Dodala je da je jedan od glavnih ciljeva eliminisanje sive ekonomije te da je Udruženje posrednika ukazalo da je po podacima, 2021. godine u Crnoj Gori naplaćeno više od 4.000.000 eura za posredovanje u gotovini ili preko računa, čime je budžet države oštećen za milion eura po osnovu poreza na dodatu vrijednost i dobit.
“Jedan od razloga zbog kojih treba prihvatiti predlog ovog zakona jeste poboljšanje konkurentnosti privrednih subjekata koji obavljaju djelatnost posredovanju, prometu i zakupu nepokretnosti i profesionalizacija ove usluge. Ne postoji jedinstven način na koji je uređena ova oblast u zemljama Evropske unije. Ovim zakonom se ne dira u pravo vlasnika, da proda ili raspolaže svojom nekretninom”, navela je ona.
Predsjednik Odbora za ekonomiju Boris Mugoša je naveo da je ovaj sektor jedan od najbrže rastućih te da ne zna ko kupuje sve stanove koji su na tržištu. Potpredsjednica Skupštine i poslanica Demokrata Zdenka Popović je pitala šta se dešava sa nekretninama u koje su u prva tri mjeseca ove godine strani državljani uložili 70 miliona eura, odnosno da li plaćaju poreze i da li se daju u zakup i kome. Najavila je da će podržati ovaj predlog zakona.
Kazne za štetu idu i do 20.000 eura
Poslanik Bošnjačke stranke Mirsad Nurković je pitao o članu 8 Predloga zakona i ugovoru o osiguranju od odgovornosti za štetu, odnosno na koju konkretno štetu se ova mjera odnosi.
Vujović je navela da ovaj sektor zemlje regiona imaju uređen već neko vrijeme, te da je taj dio ugovora predviđen zbog štete i jer agent za nekretnine može kupca da dovede u zabludu. Pojasnila je da je to vid dodatnog osiguranja vlasnika nekretnine, kojim se štite prava svojine i potrošača.
Nurković je dodao da posrednici treba da štite obje strane, dok kazne idu i do 20.000 eura pa ne želi da se takvom mjerom naruši njihov rad na tržištu.
Vujović je istakla da su posrednici zadovoljni rješenjem jer su ga sami predložili te da su propisane i nadležnosti inspektora, čime će se obezbijediti i adekvatan nadzor.
Izvor: Vijesti
