Predstavnik stanara Lamele C na Zabjelu Čedomir Radičević ističe da je država najodgovornija za situaciju u kojoj su se našli, jer njima nijesu bili dostupni dogovori investitora i države, a vjerovali su da je nemoguće da nadležni dozvole gradnju tolikih lamela bez dozvole. Da je država najodgovorija smatra i advokat Veselin Radulović, koji dodaje da ukoliko postoji mogućnost da se objakat uklopi u DUP, onda to treba i uraditi. Predsjednik Notarske komore Darko Ćurić kaže da su prilikom sklapanja ugovora, notari uradili što je trebalo i njihove odgovornosti nema.
Radičević je gostujući u emisiji “Naglas” TVCG kazao da računaju da ima razumnih ljudi u Vladi i da će nakon činjenica koje su iznijeli i onih koje će iznijeti na predstojećem sastanku sa ministrom Jankom Odovićem doći do rješenja.
“Ta najava da neće biti rušenja do odluke Upravnog suda, mislim da je to opozvano, ali nije nas niko kontaktirao. Stanari su jedinstveni i više smo nego uvjereni da postoji više razloga da se objaket uklopi u DUP, čije se izmjene u izradi. Ukoliko nam se ponudi neko drugo rješenje ekvivalentno onome što je vrijednost i zato smo otvoreni”, istakao je Radičević.
Pojasnio je da je invenstitor krenuo u izradu 2014. i radio je u skladu sa zakonom i sa tada važećim DUP-om. Sve što je potrebno imao je, a kupcima je predočio i idejno rješenje bloka A, koji sadrži sve četiri lamele.
U Podgorici je kaže izgrađeno mnogo ovakvih objakata, koji nemaju dozvolu, pa i objakat u kojem su neka ministarstva Vlade, ali oni iz nekog razloga nijesu sporni.
“Nama je investitor pokazao sve dozvole, a smo bili uvjereni u trenutku sklapanja ugovora da je sve u redu i da je u toku postupak legalizacije. Sada se ispostavilo da nema građevinske dozvole, a evo i Lamela A nema dozvolu za dvije etaže, pa to niko ne problematizuje. Mi nijesmo mogli da pratimo prepisku između investitora i države, a računali smo da živimo u zemlji gdje ne bi bilo dozvoljeno da se rade sve ove lamele, a da nema dozvole. Država je nesavjesna, jer smo vjerovali da kupujemo legalne stanove. Sada se investitor i država dogovaraju kako da sruše objekat i stanove koje smo mi uredno platili, a i jedni i drugi su do kraja neuredni, jedni što su gradili bez dozvole, a drugi što su to dozvolili. Zašto se ne procesuiraju inspektori koji su dozvolili ovo i nijesu na vrijeme zaustavili gradnju. Treba oni da odgovaraju, jer država ima sve mehanizme da zaustavi nelegalnu gradnju”, objasnio je Radičević.
Mladen Anđelić, potpisnik izvještaja o legalizaciji objekta, ističe da je još 2017. dat negativan izvještaj, jer je DUP bio van snage i objekat nije u cjelosti bio u orto-foto snimku, nedostajali su posljednje etaže.
“Taj izvještaj je otišao u Sekretarijat za urbanizam i on je donio djelimično rješenje o prekidu postupka i odbijanju legalizacije za dio koji nije bio na snimku”, kazao je Anđelić.
Darko Ćurić predsjednik Notarske komore Crne Gore ističe da u ovom slučaju nema odgovornosti notara.
“Kolege su po mom mišljenju ispravno postupile. Objekat i stanovi su bili upisani u katastar, a po našem pravu, pravo svojine se stiče upisnom u katastar. Imalo je i upisani teret da nema građevinsku dozvolu, ali notari su upozorili stranke na to i stranke su na to pristale, tako piše u tim ugovorima. Onaj ko je vlasnik nepokretnosti trpi i rizik tereta koji postoji nad određenom nekretninom”, naglašava Ćurić.
On ističe i da razumije da kupci stanova nijesu obraćali pažnju na ovaj teret, jer se u Podgorici izgradilo puno objekata koji imaju tu stavku u ugovoru, a u međuvremenu se legalizuju, tako da su računali da to neće biti sporno.
“Vjerujem da su se građani uzdali u to da će objekat biti legalizovan, jer se nije dešavalo da bude rušenja u sličnim situacijama”, navodi Ćurić.
Advokat Veselin Radulović kaže da je sporno sa Lamelom C to što je država riješila da od ove zgrade počne da rješava problem objekata koji nemaju dozvole.
“Ovo nije jedini slučaj gdje su građani kupili stanove i sada strahuju da će biti porušeni, tome svjedočimo decenijama. Nepodnošljivo dugo se krše zakoni, a tu je i korupcija. Građane najviše zanima ko je odgovoran, a krivi su oni koji nijesu došli u emisiju, investitori i država”, kaže Radulović.
Ističe da je bilo puno investitora koje su koristili veze sa prethodnim vladama i radili nelegalno.
“Došli smo do apsurdne situacije da se neće rušiti dok ne bude odluka Upravnog suda. Gdje god država strahuje da će trpjeti štetu od investitora koji je nelegalno gradio, a država ga je pustila, tu pravne države nema. Tužba Upravnom sudu ne zadržava izvršenje rješenja, pa ni ovoga. Da ima vladavine prava država bi strahovala od tužbi građana, kupaca stanova. Ne vidim njihovu ogovornost u ovome. Pitanje je zašto ta prva rješenja o rušenju Lamele C od prije 7 , 8 godina nijesu unijeta u G listu nepokretnosti, jer u tom slučaju bi bila odgovornost na kupcima stanova. Uvijek je odgovorna država. Posebno ako stvorite ambijent nesigurnosti onda morate da snosite odgovornost za to”, naglašava Radulović.
Dodaje da se po običaju i u ovom slučaju bavimo posljedicama, a ne uzrocima i da je najgora solucija da se objekat ruši, kada postoji mogućnost da se uklopi u planove.
