DOO „Regionalni vodovod Crnogorsko primorje“ se već duže vrijeme suočava sa problemom plaćanja posebne nadoknade od strane značajnog broja subjekata koji su izgradili objekte na Crnogorskom primorju bez građevinske i upotrebne dozvole. Zbog toga Regionalni preduzima niz aktivnosti kako bi se izvršila kontrola izdatih građevinskih dozvola, sa ciljem provjere da li su objekti izgrađeni, odnosno stavljeni u upotrebu uz prethodno pribavljanje kompletne potrebne dokumentacije., saopštavaju u Regionalnom vodovodu.
Kao što je poznato, obaveza svih investitora je da prilikom izgradnje, odnosno rekonstrukcije objekata na teritoriji opština Crnogorskog primorja izvrše plaćanje posebne naknade na investicije definisane Zakonom o regionalnom vodosnabdijevanju Crnogorskog primorja (,,Sl. list Crne Gore br“. 56/16) od čega 80% pripada ovom Društvu, dok preostali dio od 20% pripada opštini na čijoj teritoriji se realizuje investicija., konstatuju u Regionalnom vodovodu.
U periodu od 2008. do 2011. godine, po tada važećem Zakonu o uređenju prostora i izgradnji objekata, izmirenje predmetne naknade nije bio uslov za izdavanje građevinske dozvole, već je bila obaveza investitora da tu naknadu izmire prije upotrebe objekta, odnosno u fazi pribavljanja upotrebne dozvole.
Dakle, obaveza investitora za objekte za koje su izdate građevinske dozvole u periodu od 2009. do 2011. godine u pogledu plaćanja posebne naknade ne postoji do trenutka podnošenja zahtjeva za izdavanje upotrebne dozvole, a upotreba objekata bez prethodno izdatih upotrebnih dozvola je predmet kontrole i preduzimanja mjera od strane drugih organa na šta je naše Društvo više puta ukazivalo., saopštavaju iz Regionalnog vodovoda.
Sa Upravom za inspekcijske poslove dana 15.04.2014. godine zaključen je Protokol o saradnji, u kom je između ostalog definisano da će Uprava za inspekcijske poslove sprovesti kontrolu objekata na Crnogorskom primorju izgrađenih bez građevinske dozvole, odnosno stavljenih u upotrebu bez upotrebne dozvole.
Uprava za inspekcijske poslove je nakon obilaska terena sačinila izvještaje o statusu izgrađenih objekata. U izvještajima je konstatovao da većina objekata iste nije privela namjeni, ali konstatovani su i slučajevi upotrebe objekta bez prethodno izdate upotrebne dozvole. Međutim, o konkretnim mjerama preduzetim protiv tih lica Regionalni vodovod nije informisan., konstatuju u Regionalnom vodovodu.
Napominjemo da je Regionalni vodovod ovaj potencijalni problem u izbjegavanju od plaćanja posebne naknade za objekte za koje su izdate građevinske dozvole bez prethodno plaćene naknade odavno prepoznao i aktivno je učestvovalo i prilikom izrade novog Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata koji je usvojen 2017. godine. Tada je na inicijativu Regionalnog vodovoda uvrštena je dodata odredba u članu 227 koja se odnosi upravo na ove objekte i obavezu plaćanja naknade prilikom izdavanja upotrebne dozvole.
Imajući u vidu finansijske izazove sa kojima Regionalni vodovod susreće, kao i procijenjeni iznos od posebne naknade koje bi trebalo da prihoduje Regionalni vodovod apeluje na nadležne subjekte da u najhitnijem roku pristupe rješavanju ovog problema.
