Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Podgorici u prvom kvartalu iznosila je preko dvije hiljade eura, pokazuju podaci Monstata. Sve veća potražnja i ograničena ponuda garažnih mjesta dodatno opterećuju tržište nekretnina, jer cijene parkinga gotovo dostižu cijenu stambenog kvadrata.
U Podgorici je gotovo nemoguće pronaći besplatan parking, a investitori sve rjeđe predviđaju otvorene parking prostore ispred novih stambenih objekata. Zbog toga građani često moraju uz stan kupovati i garažu ili plaćati mjesečne rente za iznajmljivanje, jer cijena kvadrata garaže je ista, a nekad čak i veća od cijene kvadrata stana.
„U posljednje vrijeme cijene kvadrata garaže dostigle su skoro cijene kvadrata stana. Cijene garaža kreću se između 7.000 do 25.000 čak. Sve zavisi od lokacije u kojom se nalazi. Najskuplije su Siti kvartu, centru grada i dio grada preko Morače. Cijene se kreću između 20.000 i 25.000 čak. Dok se u ostalim djelovima Podgorice kao što su Stari aerodrom, Zagorič, Zabjelo i Ljubović cijene kreću se između 7.000 do 12.000 čak”, kazao je vlasnik agencije za nekretnine, Božidar Raičević.
Biznis iznajmljivanja ne odnosi se samo na stanove: i garaže postaju sve traženije. Oni koji nijesu u mogućnosti da kupe parking mjesto mogu ga iznajmiti, pri čemu cijena zavisi od lokacije i položaja, dok su zatvorene garaže sa vratima obično još skuplje.
„A kad je riječ o izdavanju garaža cijene se izdaju između 50 i 150 eura čak po garažnom mjestu.Zavisno takođe od lokacije. Imali smo par slučaja gdje su ljudi kupovali par garažnih mjesta kao investiciju. Kažu da im se više isplati nego garsonjere. Tako da kupuju garažu i umjesto da bude potreba ono je postalo luksuz“, istakao je Raičević.
Kako cijene i dalje rastu, garažno mjesto sve više prerasta iz praktične potrebe u vrijednu investiciju. Oni koji nijesu u mogućnosti da ga kupe, prisiljeni su da ga iznajmljuju, pri čemu cijena zavisi od lokacije i vrste garaže. Ako se trenutni trend nastavi, posjedovanje garaže u urbanim sredinama postaće prava rijetkost i simbol prestiža, istovremeno potvrđujući njenu investicionu vrijednost.
Izvor: Gradski.me
